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发布日期：2026-09-27 06:06:31 点击次数：
星空体育土地是产业发展的核心要素。作为产业密度高、人口集聚度大的城区，南昌市青山湖区土地平面拓展空间有限。面对产业扩容“无地可用”的瓶颈，青山湖区跳出传统“增量供地”思维，探索“空间换地”改革路径，以工业用地提容增效为抓手，大力推进“工业上楼”，盘活存量低效用地，推动产业从平面铺展转向立体生长，在有限土地上释放更大产能，走出一条集约高效的高质量发展新路。
走进青山湖高新园区东申5G智能化服装工厂项目，施工现场一派繁忙。该项目位于青山湖区昌东大道以东、杭州路以北，由南昌东申针织制衣有限公司投资建设，占地面积40.18亩，总建筑面积115405.44㎡，主要建设5G智能化服装工厂，包含2栋厂房和1栋综合大楼。项目预计引入100条自动裁剪生产线台缝纫机等设备。目前，项目主体均已封顶，正在进行墙体砌筑。预计整体于明年1月份完成验收，并争取年前将2号厂房设备安装到位。项目投用后，企业将实现整体搬迁，自动化生产水平、产能效率和生产精细化程度将得到全方位提升，产品附加值较搬迁前提高2.5倍，预计企业总产值可达20亿元左右。
柏阳5G智慧针纺项目同样实现“空间蝶变”。项目原有厂房仅7000平方米，企业扩产受限。依托提容增效政策，企业原地改扩建2栋7层现代化厂房，总建筑面积扩至6.19万平方米。南昌市柏阳实业有限公司董事长万国华介绍，新厂房分层布局智能生产车间、研发中心和外贸展示区，实现生产、研发、销售一体化布局，目前项目消防、质监验收已完成现场勘验，预计9月底前完成竣工备案，投产后预计年产值可达6.5亿元。“政府组建专班全程代办审批手续，帮我们解决厂房改造、规划调整及后期验收等难题，让企业原地扩容、不用搬迁，省下大量时间与成本。”万国华说。
以点带面，多点开花。东申5G智能化服装工厂项目、柏阳5G智慧针纺等项目，是青山湖区“空间换地”改革的生动缩影。青山湖区全域摸排辖区工业用地，建立“一企一档”数据库，精准识别低效用地，摸清企业升级改造需求，坚持“政府引导、市场运作、企业自主”原则，出台配套政策，设置弹性容积率机制，鼓励符合产业导向的企业实施厂房改扩建，推动存量工业用地提质增效。
青山湖区分批次推进15个提容增效试点项目，全部建成后预计新增产业空间超142万平方米，区域工业用地平均容积率提升至2.73，实现空间、产能、效益三重倍增。首批8个示范项目总投资34亿元，预计新增年产值50亿元，带动就业5000余人。
“空间换地，换的不只是建筑高度，更是产业能级。”南昌青山湖高新园区党工委委员、管委会副主任章斌介绍，过去单层厂房只适合简单加工，如今高层厂房适配数字化、智能化生产线，推动针纺传统产业向数字制造转型。园区打造“上下楼即上下游”产业生态，把研发、裁剪、缝制、仓储、电商等产业链环节，布局在同一栋产业园内，大幅压缩企业物流和协作成本，做强“青山湖针纺”区域特色产业品牌。通过改革，青山湖区的提容增效案例入选全省开发区改革创新优秀案例，成为全省存量工业用地盘活的样板示范。
从“向外找地”到“向内挖潜”，从平面扩张到立体增效。青山湖区的“空间换地”实践，守住土地节约集约底线，破解城区产业用地瓶颈，留住本土实体经济，推动传统产业数字化转型，以土地空间重构赋能产业升级，为区域高质量发展持续注入新动能。（来源：南昌市青山湖区委宣传部）
